Как законно выселить квартиранта, который перестал платить?

[Химера]

Сдал квартиру по договору найма, первые три месяца платил исправно, потом исчез с радаров. Дверь не открывает, на звонки не отвечает, но соседи говорят, что он там живёт. Долг уже за два месяца. Участковый разводит руками — говорит, только через суд. Неужели нельзя просто поменять замки и выкинуть его вещи?

[Взрыв]

Самостоятельно выкидывать вещи и менять замки нельзя — это самоуправство, могут и уголовное дело завести за незаконное проникновение и хищение. Только через суд о расторжении договора и выселении. Можно ещё попробовать направить письменное уведомление о расторжении договора заказным письмом с описью — если он не вручит ответ, это будет доказательством в суде.

[Архитектор]

Ускорить процесс можно, если в договоре прописан пункт о досрочном расторжении при просрочке более месяца. Идите сразу с иском в суд и параллельно подавайте заявление в полицию о мошенничестве, если есть подозрение, что он изначально не собирался платить. Обычно после такого квартирант сам съезжает, чтобы не плодить судебные дела. Ещё совет — проверьте, не прописался ли он у вас, тогда выселение через суд затянется на полгода.